COSA SAPERE SUL TERRENO

Trattasi di terreno inserito all’interno di un contesto a destinazione prevalentemente residenziale con edifici e soluzioni indipendenti adiacenti.

Ubicazione e accessibilità:

Il terreno è situato nel Comune di Busnago. La zona, collegata con le principali arterie automobilistiche grazie alla vicinanza con la strada provinciale Monza – Trezzo.

L'accesso al terreno è garantito dal mappale 644 che confina con la strada pubblica.

Il lotto per la totalità del perimetro è già provvisto di recinzioni che lo confinano rispetto alle proprietà adiacenti.

L’area si presenta pianeggiante, in linea con il piano stradale di riferimento.

Si analizza qua di seguito la capacità edificatoria del lotto basandosi sulle misurazioni catastali già presenti nelle banche dati dell’agenzia delle entrate:

secondo il pgt le aree al mappale 643 e 644 sono inseriti in zona TUC_B2 residenziale di completamento a media densità a tipologia plurifamiliare

Indici urbanistici:
If = 1,2 mc/mq
IC = 30 %
H = 12 m
Dc = pari ad 1/2 di H con un min. di 5 m, o in aderenza a costruzioni a confine preesistenti;
De = in aderenza o non minore di 10 m;
Ds = secondo gli allineamenti preesistenti o secondo la classificazione di cui al 285/1992 e SSmi;
Sp = 50% della superficie scoperta (Sf-SCop)

I lotti hanno la seguente metratura :

- mapp 643 mq 867

- mapp 644 mq 103

per totali mq 970

volumetria realizzabile = 970 x 1,2 = mq 1.164,00

Il fabbricato deve essere costruito a 10 ml dagli edifici finestrati esistenti e a 5 ml dai confini.

Busnago è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Campo Sportivo, Farmacia, Supermercato, e varie attività commerciali a pochi minuti dal centro commerciale il Globo.