COSA SAPERE SUL TERRENO

Caratteristiche generali:
Trattasi di terreno inserito all’interno in zona periferica nonché un contesto ideale per serenità e tranquillità.
Ubicazione e accessibilità:
Il terreno è situato nel Comune di Busnago. La zona è collegata con la strada provinciale Monza – Trezzo.
L'accesso al terreno è garantito dal mappale 677.
Il lotto per la totalità del perimetro è già provvisto di recinzioni che lo confinano rispetto alle proprietà adiacenti.
L’area si presenta pianeggiante, in linea con il piano stradale di riferimento.
Si analizza qua di seguito la capacità edificatoria del lotto basandosi sulle misurazioni catastali già presenti nelle banche dati dell’agenzia delle entrate:
secondo il pgt i mappali 29/680/679/677 sono inserite in zona
- TUC_B3 “residenziale a bassa densità a
tipologia unifamiliare”. Indici urbanistici:
If = 0,8
mc/mq Rc
= 30 %
H = 9 m
Dc = pari ad 1/2 di H con un min. di 5 m, o in aderenza a
costruzioni a confine preesistenti;
De = in aderenza o non minore di 10 m;
Ds = secondo gli allineamenti preesistenti o secondo la classificazione di cui
al DLgs 285/1992 e ssmi; Sd = 50% della superficie scoperta (Sf-Sc)

I lotti hanno la seguente metratura :
per totali mq 916
I lotti hanno una superficie complessiva di mq 1.145 per una capacità edificatoria di mc 916 pari a mq 305 di slp
Il fabbricato deve essere costruito a 10 ml dagli edifici finestrati esistenti e a 5 m dai confini.

Busnago è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Campo Sportivo, Farmacia, Supermercato, e varie attività commerciali a pochi minuti dal centro commerciale il Globo.